Sigmaringendorf
ALTENWOHNRESIDENZ SIGMARINGENDORF – VERKAUF
Sigmaringendorf
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LAGE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Ringelnatzweg entsteht ein innovatives Wohnkonzept für Menschen ab 60 Jahren, welches ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit für das Wohnen im Alter ins Zentrum der Planungen stellt.
In einem architektonisch ansprechenden Wohngebäude mit vier Wohngeschossen und separaten Kellerräumen für jede Wohnung sind alle 19 Wohnungen über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar.
Das Haus ist konsequent auf die Bedürfnisse abgestimmt, die Wohnen im Alter ausmachen. Gemeinschaftlich nutzbare Räume sorgen für ein entspanntes Miteinander. Die offen und modern konzipierten Eigentumswohnungen entstehen in vier verschiedenen Grundriss-Größen und werden grundlegend barrierefrei realisiert, für ein sorgenfreies Wohnen im Alter.
In einem architektonisch ansprechenden Wohngebäude mit vier Wohngeschossen und separaten Kellerräumen für jede Wohnung sind alle 19 Wohnungen über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar.
Das Haus ist konsequent auf die Bedürfnisse abgestimmt, die Wohnen im Alter ausmachen. Gemeinschaftlich nutzbare Räume sorgen für ein entspanntes Miteinander. Die offen und modern konzipierten Eigentumswohnungen entstehen in vier verschiedenen Grundriss-Größen und werden grundlegend barrierefrei realisiert, für ein sorgenfreies Wohnen im Alter.
AUSSTATTUNG
Keller
ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart
Wärmepumpe
SONSTIGES
Sonstige Angaben: Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine geplante Seniorenresidenz in der Nähe von Sigmaringen, für die bereits ein langjähriger, etablierter Betreiber zur Verfügung steht.
Derzeit geht der Kunde von einem Globalverkauf aus.
Kennzahlen:
Wohnfläche: 1.152 qm
Anzahl Wohnungen: 19
Vermietungsstand: derzeit noch nicht in der Vermarktung, kann ggf. garantiert werden
Geplante realistischer Mietertrag: 180.000 Euro p.a.
Objektzustand: Neubau
Baujahr: 2026/2027
Highlights:
– Barrierefreies, lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Etagen
– Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
– 3 Wohnungen mit ca. 47,9 m2
– 6 Wohnungen mit ca. 62,7 m2
– 2 Wohnungen mit ca. 63,4 m2
– 6 Wohnungen mit ca. 67,1 m2
– 2 Wohnungen mit ca. 68,8 m2
– Zentrale Lage und schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens
– Arztpraxis, Sozialstation und Apotheke in direkter Nähe
– Modular erweiterbares Pflegeservice-Wohnen für geringe Zusatzkosten
– erfahrener Dienstleister Pflege bereits akquiriert
– Anspruchs-Garantie auf Versorgung im Krankheits- oder Pflegefall
– Separater Abstellraum für jede Wohnung
– Fahrrad- und Autoabstellplatz
– Überzeugende Qualitätsausstattung und Edelputz in allen Räumen
– Geschützte Wohlfühl-Balkone und Wohnterrassen
– Nachhaltige, energieeffiziente Massivbauweise und Haustechnik
– Solide Bauweise durch ein regional ansässiges, verlässliches Bauunternehmen
Wir bitten um absolute Diskretion und Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und keine Haftung übernommen.
OBJEKTINFOS
Kategorie
Wohnen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
1.187 m²
Grundstücksfläche
1.676 m²
Zimmer
52,5
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2026/2027
Anzahl Stellplätze
21
KOSTEN
Kaufpreis
€ 5.400.000,-
Preis pro m²
€ 4.550
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